Tagarchief: Herontwikkeling

phoca_thumb_l_297 schets 1a4

Provada 2015: nieuwe plannen voor Rotterdam

Vandaag is de Provada van start gegaan, de jaarlijkse vastgoedbeurs die dit jaar van 2 t/m 4 juni in Amsterdam wordt gehouden. Hier worden diverse nieuwe projecten gepresenteerd en worden pitches gehouden voor nieuwe ontwikkelingen. RTM XL houdt je op de hoogte van de Rotterdamse ontwikkelingen die op de Provada bekend worden gemaakt.

Lees verder

Hotel Central

Herontwikkeling Grand Hotel Central

Er blijkt op dit moment een competitie plaats te vinden met als inzet de herontwikkeling van Grand Hotel Central. Eind vorige week verscheen er op Instagram namelijk een ontwerp van Sjoerd Berghuis (Klunder Architecten) voor de herontwikkeling van het aan de Kruiskade gelegen hotel. Dit uit 1917 daterende pand is een van de weinig overgebleven vooroorlogse gebouwen in het centrum van Rotterdam, wat het al direct een speciaal pand maakt. Echter, in de loop der tijd heeft het helaas veel van zijn oorspronkelijke glans verloren, waardoor het jaren geleden op de nominatie stond om gesloopt te worden om plaats te kunnen maken voor de Corso-toren. Deze toren is er uiteindelijk nooit gekomen.

Lees verder

RTM XL WeekUp 8: Nieuw leven voor de Fenixloodsen

Door Dirk Schennink

Het zal niemand ontgaan zijn, Katendrecht is ‘hot’. De transformatie die de wijk de afgelopen jaren heeft ondergaan heeft in 2012 geresulteerd in het winnen van de Gulden Feniksprijs in de categorie gebiedstransformatie en op dit moment is de wijk genomineerd voor de NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling. Maar dit alles betekent niet dat de wijk al af is, want nieuwe plannen dienen zich alweer aan. Een voorbeeld hiervan is de herontwikkeling van de karakteristieke Fenixloodsen.

Waar vroeger nootjes, aluminium, tin en koper op werden geslagen zullen over een aantal jaren honderden mensen wonen, werken en winkelen. Dat is het idee dat Proper-Stok, de ontwikkelaar, vorige week tijdens een inspiratiesessie naar voren bracht. Tijdens deze sessie werden een aantal interessante nieuwtjes over de herontwikkeling van de Fenixloodsen naar voren gebracht.

Fenixloods 1
Fenixloods 1, foto van Proper-Stok

Woningen
Als alles volgens plan verloopt moet de (ver)bouw(ing) van Fenixloods 1 eind 2014 van start gaan. Het idee is om in en op deze loods ca. 250 woningen te realiseren, de zogenaamde Felixlofts, maar dit getal is afhankelijk van de door de kopers gekozen woninggrootte. Het kunnen er dus iets meer of iets minder worden. De andere loods zal een soortgelijk programma krijgen, maar met die ontwikkeling wordt gewacht tot de eerste loods opgeleverd is.

De verdere interessante feiten zijn hieronder opgesomd:

  • Aan de Rijnhavenzijde worden woon/werkwoningen gerealiseerd, waarbij de plint gebruikt moet worden voor winkels, restaurants, etc.
  • Grote vrijheid m.b.t. de gewenste grootte van de woning (40m2 tot ….m2)
  • De woning kan bestaan uit naast elkaar of boven elkaar gelegen units of een combinatie van beide
  • Oplevering is geheel casco tot volledig afgewerkt
  • Kopers kunnen per woning zelf bepalen waar de leidingen en badkamer komen
  • Iedereen heeft de beschikking over een groot balkon
  • Er wordt een grote daktuin gerealiseerd. Keuze is nog of deze (semi) openbaar wordt of niet, afhankelijk van de wens van de kopers
  • Goed nieuws voor mensen zonder auto: afnemen van een parkeerplaats is niet verplicht

Plint en omgeving
Naast woningen zal er ook een groot programma aan voorzieningen in de loods gerealiseerd worden. Vast staat dat de circusopleiding van Codarts en Circus Rotjeknor er in ieder geval gehuisvest zullen worden en daarnaast zal Kantine Walhalla, de grote broer van Theater Walhalla, in deze loods blijven zitten. Een verdere indeling en invulling van de ruimte wordt echter zoveel als mogelijk vrijgelaten. Er zal in ieder geval genoeg plaats zijn voor winkels, restaurants en evenementen zodat dit gedeelte van Katendrecht en het aangrenzende Deliplein nog meer zullen gaan bruisen!

Fenixloods van binnen
De binnenkant van de Fenixloodsen, foto van Proper-Stok

Hieronder nog een kleine opsomming van feiten:

  • In totaal is er 7.000m2 beschikbaar voor voorzieningen
  • De voorzieningen zullen zowel vanaf de straatzijde als vanaf een inpandige passage te bereiken zijn
  • Er zullen geen grote (winkel/restaurant) ketens gevestigd worden
  • Er bestaat interesse om er een kleine brouwerij + café te vestigen
  • De eerder verwijderde havenkranen komen terug aan de Rijnhavenzijde
  • Met de herinrichting van de buitenruimte rondom de loodsen zal gestart worden voor de loodsen zelf herontwikkeld worden

Kortom: een mooie ontwikkeling waar Katendrecht en eigenlijk heel Rotterdam trots op mag zijn. Hopelijk kunnen we snel de eerste renders van het project tegemoet zien!

Update Wandeloord

Door Dirk Schennink

Wandeloord, een deelgebied van Nieuw Crooswijk, ondergaat op dit moment een complete metamorfose. Alle oude vooroorlogse woningen, die meestal in zeer slechte staat verkeerden, zijn gesloopt en de eerste nieuwe panden zijn onlangs opgeleverd. De complete herontwikkeling van Nieuw Crooswijk (1.800 van de 2.100 woningen slopen) is niet bij iedereen geliefd en door de huidige economische situatie is het verdere verloop van dit plan ook nog onduidelijk. Echter, de eerste opgeleverde woningen in Wandeloord laten in ieder geval zien dat we ons over de kwaliteit van de nieuwbouw geen zorgen hoeven te maken. De lat ligt namelijk hoog!

De grote woonblokken aan de Boezemlaan zijn bij veel mensen wel bekend, maar de eengezinswoningen aan de Reserveboezemstraat en de Catharina van Zoelenstraat waarschijnlijk nog niet. Daarnaast zal de Lanenflat de komende tijd gerenoveerd worden en de eerste resultaten hiervan zijn al zichtbaar. Tijd dus voor een update!

Overzicht WandeloordOverzicht Wandeloord

Eengezinswoningen Catharina van ZoelenstraatEengezinswoningen Catharina van Zoelenstraat

Eengezinswoningen Reserveboezemstraat
Eengezinswoningen Catharina van Zoelenstraat

De drie bovenstaande foto’s geven een duidelijk beeld van de blokken Wandeloord 1 en 2. De verschillen in materiaalgebruik, detaillering en hoogte zijn goed zichtbaar. Naast de kleine voortuin, zoals te zien op de tweede foto, beschikken de eengezinswoningen nog over een eigen terras en een grote gezamenlijke binnentuin.

Lanenflat
Lanenflat

Proefgevel Lanenflat
Proefgevel Lanenflat

De Lanenflat, gebouwd in 1990, is het enige gebouw wat na de grootschalige sloop in Wandeloord behouden is. De proefgevel, die op bovenstaande foto te zien is, is onderdeel van de renovatie van het gebouw, de buitenkant krijgt namelijk een totale make-over zodat het gevelbeeld beter aansluit bij de andere gebouwen in het gebied.

Wat vinden jullie van deze herontwikkeling? Laat het ons weten!